政策利好地产商重拾信心,外资怡合置业52亿拿下苏州园区最贵地块

2024-09-30 18:22:20 翁芳 人气值:234

图虫创意

界面新闻记者 | 杨冰柯

中央政治局会议定调房地产“止跌回稳”,央行落地存量房贷利率下调,房地产历史罕见的利好政策出台。地产商们信心回归,外资地产商也重回土地市场拿地了。

9月29日,苏州土拍,苏州园区这宗地位于双湖荣域花园西,西侧隔湖与五星级金鸡湖大酒店相望、西北侧为世茂铜雀台,南侧是绿地,可直面独墅湖一线湖景。

该地块出让面积8.79万平方米,1<容积率≤1.02,建筑密度≤40%,绿化率≥30%;建筑高度限高24米,沿东延路建筑层数不超过4层。

按照土拍地块要求,双湖荣域花园西地块后期分割销售单元为单层的住宅,应为全装修住宅,装修标准不低于5000元/平,分割销售单元为非单层的住宅,可选择实施全装修住宅。

根据克而瑞,起拍总价接近52亿,这个总价既是园区历年起拍总价最高,也是近三年苏州起拍总价最高的一宗地,地块所处的双湖板块新房已经有接近10年的断供。

土拍结果显示,该地块最终由怡合置业(苏州)有限公司以底价竞得,成交楼面地价58000元/平米,成交总价52亿元。

在该地块之前,双湖板块上半年成交的绿城玫瑰园地块,楼面价为65022元/平米,创下了苏州楼面地价新高,也是整个江苏楼面地价的新高。

根据天眼查,怡合置业(苏州)有限公司成立于2008年6月25日,法定代表人为陈镜平,注册资本为3440万美元。公司由JING HOPE HOLDINGS PTE.LTD(星合控股有限公司)持股100%,实际控制人为星合控股,星合控股是新加坡一家以房地产开发、酒店发展、文化艺术及工业投资为主要业务的综合性投资公司。

1992年,星合控股与晋合控股有限公司投资设立了上海仁恒房地产有限公司,仁恒以打造仁恒滨江园闻名。

在江苏市场,2003年,星合控股通过投资苏州工业园区进入商业、住宅,工业市场。据不完全统计,星合控股目前在苏州已建成项目合计10个。

商业方面,星合控股布局有360商业广场综合体、以及星合广场综合体、苏州凯悦酒店和苏州洲际酒店。

住宅方面,星合控股布局有金湖湾花园、水巷邻里花园、晋园别墅、晋府水巷别墅、常熟星樾名筑、张家港星萃云庭6宗住宅项目。其中,金湖湾花园星合控股在苏州的首个住宅项目,项目于2005年10月开盘。

根据中指研究院苏州分院高级分析师金珂,备受瞩目的园区双湖宅地是目前苏州起拍楼面价最高的地块,也是苏州近3年起拍总价最高的地块,对参拍房企的资金实力要求较高。苏州楼市新政和官方首次表态“止跌回稳”,一定程度上提振了苏州楼市信心。

外资重回热点城市苏州外,也有区域开发商重回市场拿地。

9月30日杭州土拍,上城丁桥地块占地约2.3万平米(34亩),地上总建筑面积约2.5万平米,土拍起价约6.3亿,起拍楼面价25347元/平米。

这次上城区低密地块首次取消了精装限价,且起始楼面价25347元/平米,比旁边金茂府地块的27978/平米,下降了2600元/平米。

最终,该地块被天阳以溢价率20.53%、楼面地价30551.29元/平米和约7.6亿总价竞得,板块内楼面价首次突破3万/平米。

天阳已经一年半左右时间未在杭州市场拿地,此次一回归就高价拿地显现出其对杭州楼市的信心。

中指研究院华东大区常务副总高院生则表示,此次天阳高调出山显现出市场对政策预期积极的一面。

更多内容: 游戏行业人物访谈 玩家交易市场

查看玩家视频投稿大全

游戏开发者交流会相关攻略
游戏周边产品相关
热门标签
本周人气攻略
48小时热点资讯
精品网页游戏
  • 1.75亿人次!铁路国庆黄金周旅客运输今日启动
  • 徐正溪谈回归娱乐圈
  • 外媒:拜登称将很快与内塔尼亚胡交谈,并表示“真的必须避免”中东地区爆发全面战争
  • 拒10公里跑步被辞退
  • 口岸迎来了大批俄罗斯美女
  • 海南:“先行赔付”功能让旅游服务再升级
  • 黑龙江省政协原党组成员、副主席李海涛被决定逮捕
  • 国家西北区域应急救援中心建成即将投入使用
  • 灵儿~#人在江湖自在窑湖-#窑湖云上的小火车太绝了
  • 国常会:努力完成全年经济社会发展目标任务
  • #祝我们伟大的祖国繁荣富强国泰民安#热列庆祝中华人民共和国成立75周年!祝大家国庆节快乐!????
  • 国务院正式批复!中央对深圳是这样定位的
  • #美国#一化工厂生化实验室起火当地居民紧急疏散
  • 对付真主党,以军只用了十天,真主党领导团灭,纳斯鲁拉被炸身亡
  • 构建创新要素集聚“强磁场”,山东打造“科创中国”样板间
  • 阿尔斯兰道出不同意萨利赫的原因
  • 聚焦提高人民生活品质|理论及时语·“七个聚焦”有深意(4)
  • 喜迎国庆#五星红旗迎风飘扬#生活有所期待#保持热爱奔赴山海#国庆
  • 外网热议美国计划向乌克兰提供80亿美元的军事援助!
  • 合肥发生3.9级地震
  • 世界真奇妙,为什么西方街道见不到绿化带,而我们却到处是
  • “聚焦质效短板,聚力攻坚克难”——潢川县人民法院召开审判执行质效攻坚推进会
  • 为何大蒜在超市里不发芽,买回家放几天就发芽?3
  • 台学者评真主党创始人被以击毙#以色列#美国#黎巴嫩
  • 肺癌晚期救溺水男孩
  • 台学者评真主党创始人被以击毙#以色列#美国#黎巴嫩
  • 厦门市政府“一把手”调整
  • 我们种的紫苏可以采摘了,带乡亲们发展紫苏产业,这件事我会一直坚持下去
  • 以色列犹太资本力挺特朗普,哈里斯险遭强奸。
  • 关于本站 | 广告合作 | 人才招聘 | 友情链接 | 联系我们 | 网站地图 | | 经典战役回顾| 网红直播| 游戏直播秀| 跨界游戏合作| 游戏CG| 游戏音效设计 投诉建议 | 版权保护投诉指引
    CopyRight 1999-2025 ALi213.Net All Right Reserved 版权所有 | 苏ICP备2023774338